Estimasi Biaya Rumah Minimalis Type 21 Buat Guru dengan Gaji Kecil

 

Banyak guru yang bertanya estimasi biaya rumah minimalis setelah sebelumnya saya membuat postingan tentang rumah dan mobil impian guru dengangaji kecil, dan postingan ini merupakan kelanjutan sekaligus jawabannya.

Untuk bisa mempunyai rumah memang harus dipaksakan dan di segerakan, karena harga tanah, material dan ongkos tukang semakin lama semakin mahal. Jadi jika sobat sudah mempunyai simpanan uang segerakan untuk membuat perencanaan pembuatan rumahnya.

Dari mana memulai menghitung dan menyiapkan segala sesuatunya jika kita akan membuat rumah, terutama guru yang punya keinginan mempunyai rumah minimalis karena kondisi gaji yang kecil.

Siapkan Lokasi Tanah

Sobat guru langkah paling awal adalah sobat harus segera mencari dan membeli tanah untuk lokasi rumah sobat. Membeli tanah dengan secara kredit ataupun bayar lunas tidak akan menyebabkan sobat mengalami kerugian, karena Tanah adalah aset yang nilainya selalu naik setiap tahunnya, berbeda jika sobat membeli barang elektronik secara kredit, saat barang lunas maka nilai barang elektronik tersebut harganya susut jika dijual, jadi jangan ragu untuk cepat membeli tanah sebagai lokasi rumah idaman sobat.

Biaya Pembangunan

Jika sobat sudah memiliki tanah barulah sobat bisa mulai merencanakan biaya pembuatan rumah. Untuk sobat ketahui biaya membangun rumah menggunakan beberapa system, setidaknya ada 3 sistem yang biasa dilakukan

1. Sistem hitung harian
2. Sistem Borongan jasa
3. Sistem borongan penuh

Penjelasan:

Sistem Harian, Jika sobat ingin membangun rumah dengan system membayar tukang harian, umumnya biaya tukang per hari adalah Rp. 100.000 s.d 150.000,- dan jika ditambah pembantu tukang biayanya sekitar Rp. 50.000 – Rp. 75.000,- untuk harga ini sobat biasanya masih dibebankan biaya makan untuk wilayah perkotaan namun diwilayah pedesaat sudah termasuk uang makan dengan nilai seperti itu.

Sistem Borongan Jasa, artinya sobat melakukan borongan secara bertahap, misalnya untuk pondasi saja atau untuk bagian-bagian tertentu saja, hitungan biayanya adalah Rp. 600.000 – Rp. 800.000,- untuk per meter perseginya, ini diluar biaya material.

Sistem Boringan penuh, artinya sobat melakukan borongan membangun rumah sampai selesai, untuk biayanya sekitar 3 juta – 5 Juta untuk permeter persegi, ini  sudah termasuk untuk biaya materialnya.

Semua system ini sobat bisa melakukan survey dan negosiasi pola yang akan digunakan, carilah yang paling efektif.

Nah berikut saya berikan ilustrasi Estimasi biaya rumah minimalis untuk guru dengan gaji kecil.

Estimasi biaya untuk rumah minimalis dengan luas rumah 60 Meter Persegi atau dengan luas bangunan 21 meter persegi atau Type 21

Anggaplah biaya beli tanah per meter persegi seharga 2 juta, ini untuk ukuran di wilayah Jakarta, tentu di daerah lain harga mungkin bisa lebih murah. Maka diperlukan dana untuk pembelian tanah 60 x 2 juta = 120 juta.

Jika menggunakan pola borongan penuh, dengan asumsi biaya per meter persegi 3 juta, maka biaya yang dibutuhkan adalah 21 x 3 Juta = 63 juta.

Maka untuk sobat yang berencana membuat rumah minimalis dengan ukuran tanah 60 meter persegi dengan Type rumah 21, total biaya tanah dan rumah adalah 120 juta + 63 Juta = 183 juta.

Nah selain biaya ini sebaiknya sobat siapkan dana tak terduga 10% dari anggaran ini untuk antisipasi kenaikan harga barang maupun jika sobat menambah pernah-pernih di dalam rumah.

Namun sobat tidak perlu khawatir, jika dana sobat dalam proses membangun rumah mengalami kendala, sobat bisa memanfaatkan jasa bank berupa KTA atau Kredit Tanpa Anggunan untuk biaya penyelesaian rumah.

Sekedar Tips menekan biaya pembuatan rumah, sobat bisa sebaiknya memilih tukang yang professional sehingga bisa melakukan negosiasi terkait biaya dan bahan, pilihlah bahan baku harga yang murah namun kualitas yang baik, carilah lokasi yang cocok untuk membangun rumah karena rumah tidak untuk ditinggali satu atau dua hari namun bisa bertahun-tahun bahkan selama, jadi pilihlah lokasi dan tetangga yang membuat sobat nyaman berada di rumah.

Demikianlah sobat, postingan tentang Estimasi Biaya Rumah Minimalis Buat Guru dengan Gaji Kecil, jika sobat kurang memahami tentang pembiayaan rumah lebih disarankan sobat menggunakan pola pembiayaan borongan penuh dengan catatan pilihkan kontraktor yang berpengalaman dan bidang perumahan. Semoga rumah minimalis sobat segera terwujud. Salam sukses dan bahagia.

Lokasi:

Berbagi :